Syntrus Achmea koopt 117 levensloopbestendige woningen in Enschede voor Rabobank Pensioenfonds
3 februari 2023
Syntrus Achmea Real Estate & Finance heeft namens Rabobank Pensioenfonds 117 duurzame, levensloopbestendige woningen gekocht op de locatie van de Twentsche Textiel Maatschappij (TETEM) in Enschede. Voor de bewoners zijn ook een gemeenschappelijke binnentuin, een ontmoetingsruimte en 119 parkeerplaatsen beschikbaar. Verkoper is Koopmans Bouwgroep, onderdeel van TBI Holdings.
De woningen in het project TETEM IV worden gerealiseerd op de hoek van de Stroinksbleekweg en de Hulsmaatstraat in de wijk Roombeek, die na de vuurwerkramp in 2000 opnieuw is opgebouwd. De duurzame appartementen in de nieuwe, ruim opgezette woonwijk variëren tussen de 68 m2 en 120 m2 en zijn geschikt voor een oudere doelgroep, die in de toekomst mogelijk zorg nodig heeft. Met het project wordt de laatste grote locatie in de wijk Roombeek voltooid.
Op de eerste verdieping van het complex grenzend aan de binnentuin komt een gemeenschappelijke ruimte, waar bewoners elkaar kunnen ontmoeten. Een zorginstelling gaat deze ruimte exploiteren. Net zoals in De Nieuwe Sint Jacob in Amsterdam zal Syntrus Achmea via het woonzorgconcept ‘eef’ sociale contacten tussen huurders stimuleren, zodat zij elkaar eventueel kunnen helpen en eenzaamheid wordt voorkomen.
“Gelet op de toenemende vergrijzing voorzien levensloopbestendige woningen in een grote behoefte op de Nederlandse woningmarkt”, zegt Chris Doornekamp, investment manager van het Rabobank Pensioenfonds. “Daarmee heeft deze investering een duidelijke maatschappelijke impact, naast de goede financiële perspectieven. Het duurzame karakter van het hele complex vinden wij ook van groot belang. Daarnaast is aansprekend dat dit project een sociale ontmoetingsfunctie met zich meebrengt.”
De werkzaamheden voor de bouw van de woningen zijn inmiddels gestart. De oplevering vindt naar verwachting plaats in het derde kwartaal van 2025.
Rabobankorganisatie
Rabobankorganisatie is een OPF met eind Q3 2022 een belegd vermogen van € 23.264 miljoen waarvan 0% herverzekerd en 0% voor risico deelnemer.
Het fonds heeft een deelnemersbestand met in 2021 26.329 actieve bijdragers en 24.978 pensioengerechtigden. De beleggingen voor risico pensioenfonds hadden in Q3 2022 een rendement van -7%.
Eind Q3 2022 had het fonds een beleidsdekkingsgraad van 121.3% terwijl de vereiste dekkingsgraad op dat moment 116.1% bedroeg. De fiduciair manager van het fonds is Achmea IM en de pensioenadministratie wordt uitgevoerd door Achmea Pensioenservices.
