Het Bouwinvest Residential Fund heeft met succes de verduurzaming van zijn volledige woningportefeuille in Diemen-Noord afgerond. In totaal zijn 685 woningen verduurzaamd van een gemiddeld energielabel C naar gemiddeld energielabel A. Dit project maakt onderdeel uit van de strategie om de vastgoedportefeuille Paris Proof te maken en is afgelopen zomer voltooid. Met de genomen maatregelen wordt een belangrijke stap gezet richting een CO2-neutrale portefeuille in 2045.
De verduurzaming omvatte een breed scala aan ingrepen. Zo zijn verouderde CV-ketels vervangen door hybride systemen, die het gasverbruik voor verwarming naar verwachting met 50 tot 60 procent zullen terugdringen. Gelijktijdig zijn de woningen voorzien van CO2-gestuurde mechanische ventilatie en is de kierdichting verbeterd om warmteverlies te minimaliseren. Voor de appartementencomplexen zijn extra maatregelen getroffen, waaronder de installatie van zonnepanelen, verbeterde dak- en gevelisolatie, en de vervanging van de beglazing door HR++ ramen.
Dankzij deze verduurzamingsslag wordt niet alleen de energiebehoefte verminderd, maar wordt ook de energiemix verder verduurzaamd. De investering in deze woningen resulteert in een geschatte jaarlijkse CO2-reductie van 815 ton, op basis van het gemiddelde energiegebruik van huishoudens. Deze reductie staat gelijk aan de uitstoot van zo’n 165 tot 200 huishoudens per jaar.
Paul van Stiphout, Fund Manager Dutch Residential Investments bij Bouwinvest, legt uit: “We zijn al in 2020 begonnen met het verduurzamingstraject van de honderden woningen in Diemen. Dat vraagt zorgvuldige planning en uitvoering, door gebruik te maken van natuurlijke onderhoudsmomenten om de impact voor bewoners en omgeving te beperken. Dit zorgde ervoor dat deze ingreep zo soepel mogelijk verliep. Duurzaamheid speelt een steeds belangrijkere rol in de waardering en toekomstbestendigheid van woningen, dus ook in die zin hebben we voor het waardebehoud van onze beleggingen een belangrijke stap gezet.”
Om de renovaties voor elkaar te krijgen, was de samenwerking met de huurders en gemeente van groot belang. “Die samenwerking is cruciaal om gezamenlijke doelen te bereiken. We zijn dan ook dankbaar voor de manier waarop we dit samen hebben opgepakt, want initiatieven zoals dit stranden regelmatig door gebrekkige samenwerking, transparantie en communicatie tussen verschillende partijen.”
De verduurzaming van Diemen-Noord draagt significant bij aan het behalen van de Paris Proof-doelstelling, waarbij de portefeuille tegen 2045 CO2-neutraal zal zijn door een drastische vermindering van het energieverbruik en een volledige overgang naar duurzame energiebronnen. “We willen niet alleen voldoen aan de klimaateisen die in het Parijs Akkoord voor 2050 gesteld zijn, maar streven ernaar om dit vijf jaar eerder te realiseren”, zegt Van Stiphout. De ervaringen in Diemen worden meegenomen in toekomstige verduurzamingsprojecten binnen de portefeuille van Bouwinvest zodat toekomstige projecten nog beter zullen lopen.
Source