Het Bouwinvest Residential Fund heeft 157 woningen in het project NOI Avenue in Den Haag gekocht van ERED. Het betreft de transformatie van een kantoorpand naar appartementen. Van de 157 appartementen zijn 66 bestemd voor het sociale huursegment en 91 zullen worden verhuurd in het middenhuursegment en vrije huursegment.
Het project NOI Avenue sluit aan bij de focus van het Residential Fund op de groeikernen in Nederland en het verlichten van het woningtekort in Nederland. Het project is gelegen in de wijk Bezuidenhout in Den Haag, op korte afstand van het Centraal Station en het recreatiegebied Haagse Bos en biedt daarmee een ideale combinatie van rust en uitstekende bereikbaarheid.
De woningen zijn gemaakt in een eigentijdse stijl, met een prachtige ritmische architectuur en voorzien van alle moderne gemakken. Alle woningen zijn van het gas af, voorzien van goede isolatie en vloerverwarming en hebben energielabel A++.
Paul van Stiphout, Fund Manager Residential Investments bij Bouwinvest:
“NOI Avenue is een goed voorbeeld van hoe we financieel rendement realiseren voor onze investeerders door in te spelen op een maatschappelijke uitdaging. Ook met dit project probeert het Bouwinvest Residential Fund een bijdrage te leveren aan het tegengaan van de woningnood in Nederland. Nu het einde van het jaar nadert, ben ik trots dat we, ondanks uitdagende omstandigheden, 256 woningen hebben toegevoegd aan de portefeuille. Op basis van de huidige pijplijn verwachten we dat daar in 2025 in ieder geval nog eens 240 woningen bij komen.”
Lillian Bijloos, partner bij ERED:
“NOI Avenue laat zien hoe je in een uitdagende stedelijke omgeving, in samenwerking met een groot aantal stakeholders een fantastisch resultaat neer kunt zetten. Voor de buurt, voor Den Haag en voor de woningzoekende. Die met NOI Avenue – midden in een woningcrisis – een plek krijgt waar zij zich thuis kan voelen”
Het ontwerp is van Geurst & Schulze architecten. ERED is commercieel begeleid door RESI en CBRE, fiscaal door Loyens & Loeff en juridisch door Houthoff. De Vries en Verburg zal de verdere ontwikkeling en de realisatie van de appartementen op zich nemen en zal starten in het eerste kwartaal van 2025. De oplevering staat gepland in het derde kwartaal van 2027.
Naast de huurwoningen, die worden afgenomen door het Residential Fund, bestaat het project verder nog uit 48 koopappartementen en 16 grondgebonden koopwoningen. In project NOI Avenue zijn nog enkele hoogwaardige en ruime appartementen te koop. Voor meer informatie zie https://noiavenue.nl/.
Source