Het Bouwinvest Retail Fund heeft het nieuw ontwikkelde supermarktobject gelegen in het ontwikkelgebied Slenke Es in IJsselmuiden aangekocht van Hesselberth Groep en H&R Groep. De investering betreft een full-service supermarkt met twee aanvullende winkelunits, geschikt voor dagelijkse voorzieningen.
Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt 2.044 m², waarvan 1.769 m² (inclusief inpandig laden en lossen) is toegekend aan de supermarkt en ca. 275 m² aan de extra retailruimtes. Collin Boelhouwer, Fund Manager van het Bouwinvest Retail Fund: “Het toevoegen van deze hoogwaardige en duurzame supermarkt sluit perfect aan op het aandeel Convenience van onze portefeuille. De combinatie van een sterke huurder (PLUS Vastgoed), een langjarige huurovereenkomst en een duurzaam gebouw zorgt voor stabiele inkomsten en draagt bij aan de toekomstbestendigheid van het Bouwinvest Retail Fund.”
Het pand, opgeleverd in 2024, beschikt indicatief overeen BREEAM-NL In-Use Very Good-certificering en een A+++++ energielabel. Op het dak zijn 574 PV-panelen geïnstalleerd. Vanwege netcongestie is door de Plus-ondernemer een batterij geplaatst om piekverbruik te reguleren en de operationele continuïteit te waarborgen. De PV-installatie is eigendom van Bouwinvest.
Strategische fondsdoelstellingen
Deze aankoop sluit aan op de pijlers van het Bouwinvest Retail Fund. De asset voldoet aan de hoge eisen op het gebied van locatie en bereikbaarheid en versterkt het aandeel Convenience retail in de portefeuille. Met een huurovereenkomst van 10 jaar en een betrouwbare supermarktorganisatie als huurder biedt deze investering een solide en voorspelbare inkomstenstroom.
Over het Bouwinvest Retail Fund
Het Bouwinvest Retail Fund investeert namens institutionele beleggers in de Nederlandse winkelmarkt. Het fonds richt zich op de beste winkelsteden en drukste winkelstraten (Experience), evenals wijk- en buurtwinkelcentra voor dagelijkse boodschappen (Convenience). Met een vijfsterrenbeoordeling in de Global Real Estate Benchmark (GRESB) behoort het fonds tot de top 20 procent van best presterende vastgoedfondsen wereldwijd.
Bouwinvest werd bij de aankoop commercieel geadviseerd door Maxoz, technisch door Sweco en juridisch door Houthoff.
Source